家の種類によりフラット35が使えないものもある。
中古物件を購入する我が家も同様。
フラット35が使えればhttp://www.flat35.jp/flat35/index.htmlなどが利用できるんだが。。。（SBIモーゲージ）

銀行系だけが選択肢ではない。

・住宅ローン専業の銀行
・信金系
・農協系
・共済系

などの選択肢もある。
そのほかにも系統はあるようだが。。。
詳細は調査中。

またキャンペーンなどをしているケースもあり、諸費用や金利が優遇されるパターンもある。

新生銀行　パワーフレックス　保証料57万が0円、事務取扱手数料も0円
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

ソニー銀行　同様に保証料無料、団体信用生命保険料無料。
東京スター銀行　預金分について金利がかからない。

うーん、たくさんあるな。。。